Épületek fenntarthatóság tervezése

Miért fontos a fenntarthatóság tervezése?

Új épületek tervezésekor, illetve meglévő épületek átalakításakor és felújításakor egyre fontosabb szempont az építési költségek, valamint az épület használata során felmerülő fenntartási költségek minél pontosabb meghatározása, megtervezése és csökkentése. A megújuló energiaforrások alkalmazása, az épület karbonlábnyomának mérséklése és energetikai minősítése szintén egyre fontosabbá válik.

Bár a korszerű megoldások növelhetik a kezdeti beruházási költséget, megfelelő tervezéssel mérsékelhetik a havi rezsiköltségeket, és szélsőséges körülmények között is hozzájárulhatnak a biztonságosabb használathoz. Milyen arányban és mennyi idő alatt térül meg egy jól megtervezett beruházás? Építkezés vagy felújítás során számos döntés komoly megtakarítási lehetőségeket befolyásol, a döntéshozók azonban gyakran kevés információval rendelkeznek ezekről. A beruházás kezdetén sok más kérdésben könnyebb dönteni, hiszen a fenntarthatósági tervezés összetett feladat, amelyhez sokszor nem készülnek számítások és kimutatások.

Miben segít a fenntarthatósági tervezés?

Tisztázzuk, milyen többletberuházást jelenthetnek a korszerűbb technológiák, anyagok és gépek, milyen eredményt hozhatnak, és hogyan befolyásolhatják a havi üzemeltetési költségeket. Érdemes-e például a napelemek mellé energiatárolót is telepíteni? Mennyi lehet a megtérülési idő? Elérhető-e állami támogatás?

Számszerűsített költségcsökkentés. Rövid kalkulációval bemutatjuk, milyen mértékű költségcsökkenés érhető el. A projekt korai szakaszában végzett tervezéssel 5–15%-os költségcsökkenés is elérhető lehet. Egy 1 milliárd Ft-os beruházás esetén ez 50–150 millió Ft megtakarítási lehetőséget jelenthet. Ez a becslés nem tartalmazza a havi üzemeltetési költségek csökkenését.

Technológiai lehetőségek bemutatása. Pontosan áttekintjük a beépíthető technológiákat és anyagokat, hogy a tulajdonos átlássa a lehetséges megoldásokat és a költségvonzatokat.

Milyen szempontokat vizsgálunk?

01  Az épület tájolása, üvegfelületei, árnyékolása és pufferterületei

Az épület tájolása, az üvegfelületek mérete, az árnyékolás és a pufferterületek tudatos tervezése különösen az új épületeknél fontos. Meglepően nagy előnyök érhetők el viszonylag kis költségráfordítással – sok esetben elsősorban körültekintő tervezéssel. Az éghajlat változásával az épületek tájolásával kapcsolatos szempontok is módosulnak. A déli benapozás jelentőségét a nyári túlmelegedés kockázata is befolyásolja, ezért az árnyékolók beépítése elengedhetetlen.

A mozgatható lamellás árnyékolók nyáron mérséklik a közvetlen napsugárzást, télen pedig nyitott állapotban beengedhetik a napsugarakat, amelyek hozzájárulhatnak az épület fűtéséhez. Az alaprajzi elrendezésben is új szempontok jelentek meg: bizonyos helyiségek esetében az északi tájolás előnyösebb lehet. A pufferterületek tudatos alkalmazása ugyanakkor még nem általános.

Ilyen lehet például egy nagyméretű üvegfal mögötti zárt légtér vagy egy zárt terasz, amely télen a napsugárzás hatására felmelegszik, és hozzájárulhat a lakás belső tereinek fűtéséhez. Nyáron megfelelő kialakítás és szellőzés mellett éppen ellenkező hatás is elérhető. A növények is kedvelik az ilyen tereket, amelyek így esztétikai szerepük mellett az épület hőháztartásának alakításában is részt vehetnek.

02  Az áramfelhasználás elemzése

Megvizsgáljuk az épület villamosenergia-igényét és annak várható alakulását. A legfontosabb kérdések:

• Milyen szerződést érdemes kötni a szolgáltatóval?
• Mekkora helyi villamosenergia-betáplálás lehetséges, és ez elegendő-e az igények fedezésére?
• Készült-e pontos kalkuláció a tervezett áramfelvételről, illetve egyidejűségi számítás?
• Jogosult-e a felhasználó kedvezményekre?
• Terveztek-e tartalékkeretet a későbbi igényekre, például elektromos autók töltésére, kiegészítő designvilágításra, illetve a fűtés és a légtechnika elektromos korszerűsítésére?
• Megtervezték-e az áramfogyasztás mérését, akár a napi felhasználás folyamatos kimutatásával? Milyen eszközökkel mérhető a fogyasztás, és van-e lehetőség későbbi korrekcióra?

03  Az épület energetikai besorolása

Ellenőrizzük, hogy megtörtént-e az épület energetikai besorolása, mikor szükséges ennek elvégzése, és milyen magyar vagy uniós előírások vonatkoznak rá. Azt is mérlegelni kell, hogy a besorolás hiánya jelenthet-e hátrányt az épület, illetve az azt használó vállalkozás számára.

04  Hőszigetelés, hőhidak és nyílászárók

Vizsgáljuk a hőszigetelések és a hőhidak kialakításának lehetőségeit, valamint a falakon, aljzatokban, tetőkön és erkélyeken alkalmazott szigetelések típusát és vastagságát. Megfelelő-e a nyílászárók szigetelése? Indokolt-e a hőszigetelés vastagságának növelése, még akkor is, ha ez magasabb bekerülési költséggel jár? Hol húzódik a gazdaságosan vállalható határ?

05  A megújuló energiaforrások hasznosítása

Megvizsgáljuk, hogyan használhatók fel a megújuló energiaforrások az adott épületben, érdemes-e alkalmazni őket, és ha igen, melyik megoldás illeszkedik legjobban az igényekhez. Mekkora beruházási költséggel járhatnak? Elérhető-e állami támogatás? Mikor válhat megtérülővé a beruházás?

Napelemek

A legtöbb berendezés elektromos áramot használ, így egy közepes méretű épületben is jelentős lehet a villamosenergia-igény. Ennek felmérése után a napenergia felhasználásával az igény egy része fedezhető. Az éghajlati viszonyok és a hűtési igények változása miatt egyre fontosabb a jól megtervezett, gazdaságosan működtethető rendszer. A legmelegebb órákban jelentős lehet a villamosenergia-felvétel, hiszen a hűtőrendszerek energiaigénye magas.

A megfelelően összehangolt rendszer nemcsak hűtési, hanem fűtési célokat is szolgálhat, és egész éves működése energiát, valamint költséget takaríthat meg. A hálózatba történő villamosenergia-visszatáplálás gazdasági előnye az aktuális elszámolási és szerződéses feltételektől függ, ezért a rendszert érdemes a tényleges felhasználáshoz igazítani. A cél, hogy a termelés lehetőség szerint összhangban legyen a fogyasztással.

Ehhez az épület szigetelésének, használati szokásainak, hűtési-fűtési rendszerének és energetikai jellemzőinek alapos vizsgálata szükséges. Az épületet egységben, a részletekre is figyelve kell elemezni, hogy meghatározható legyen a napelemek megfelelő mennyisége és az esetleges energiatárolás szükségessége.

Napkollektorok

Nagy mennyiségű használati melegvíz felhasználása, medencefűtés, napelemek hiánya vagy más melegvíz-előállító rendszerek előfűtése esetén a napkollektor alkalmazása is mérlegelendő lehetőség.

Hőszivattyúk

Épületeink gépészeti rendszereit gyakran levegő–víz hőszivattyús üzemre tervezünk. Ez bevált technológia; viszonylagos egyszerűsége és jó karbantarthatósága kedvező ár-érték arányt eredményezhet. Érdemes a különböző gépészeti rendszereket összehangolni, és mérlegelni, hogy az egyik rendszer kiválthatja-e a másikat. A költségek csökkentése vagy a helyhiány miatt adott esetben kevesebb kültéri egység telepítése lehet célszerű, máskor viszont a biztonságos működés érdekében indokolt lehet a kültéri egységek számának növelése. Sok eldöntendő kérdés merül fel, amelyekről a megrendelőnek megfelelő információ alapján kell döntenie.

A geotermikus, biomassza- és szélenergia-rendszerek alkalmazását is javasoljuk és használjuk, bár Magyarországon ezek alkalmazása egyelőre kevésbé elterjedt.

06  A beruházási és üzemeltetési költségek egyensúlya

Talán az egyik legfontosabb feladat megtalálni a középutat a költségek növelése és csökkentése között. Az épületek gépészeti és elektromos rendszereinek költsége jelentős lehet. A jó minőségű termékek beépítése javíthatja a garanciális feltételeket, kitolhatja a későbbi javítás vagy csere szükségességét, és csökkentheti az energiafelhasználást. Ugyanakkor a kezdeti beruházási költség is jelentősen emelkedhet. Hol húzódik az a racionális határ, ameddig érdemes nagyobb beruházást vállalni?

Miért javasoljuk a fenntarthatósági tervezést?

Cégünk és szakági kollégáink több mint 20 éve foglalkoznak épülettervezéssel és műszaki ellenőrzéssel. Ennek köszönhetően az épületek kivitelezésében is aktívan részt veszünk. Tapasztalatból tudjuk, milyen következményei lehetnek a hibás tervnek, a nem megfelelő terméknek vagy annak, ha egy megoldás a kivitelező számára túl bonyolultan valósítható meg. Ezekből a tapasztalatokból tanulunk, és szükség esetén változtatunk.

A jól működő megoldásokat is ismerjük: amikor a terv megfelelő, az anyag jó minőségű, és a kivitelezővel is gördülékeny az együttműködés, a megrendelő elégedett. Mindez az elkészült épületen is látszik. Az épület gazdaságos fenntarthatóságához elengedhetetlen a legfontosabb feltételek előzetes, körültekintő megtervezése. Ez napjainkban különösen fontos és összetett feladat. Tájékoztatjuk a megrendelőt az aktuális pályázatokról, így a javasolt megoldásaink gyorsabban, könnyebben elérhetők. Cégünk felkészült e feladatok elvégzésére – keressen minket bizalommal.

Egyedi ajánlatkérés

Ha érdeklődik munkánk iránt, egyedi árajánlatot készítünk az épület fenntarthatóságának tervezésére. Kérjük, írja le elképzeléseit, és küldje el nekünk. A beruházás nagyságától és típusától – új épület tervezésétől vagy meglévő épület felújításától – függően elkészítjük javaslatunkat, és rövid határidőn belül válaszolunk.

Alapcsomagok és díjak

Két akciós alapcsomagot állítottunk össze, hogy az árak és a várható megtakarítási lehetőségek áttekinthetők legyenek.

Új épület – Basic csomag

Rövid leírást kérünk a tervezett épületről, majd összeállítunk egy kérdéscsoportot, amelyet kitöltésre visszaküldünk. Felmérjük a legfontosabb energetikai feladatokat, és javaslatainkat tételesen ismertetjük. Javaslatot teszünk a gépészeti és elektromos rendszerek kialakítására, valamint a szolgáltatóval kötendő szerződés előkészítésének szempontjaira. Százalékosan is bemutatjuk, mely megújulóenergia-megoldások beépítését javasoljuk, és mekkora megtérülési lehetőséggel járhatnak. Tételesen jelezzük, hol csökkenthetők az üzemeltetési költségek, illetve mely rendszerek telepítése vagy elhagyása lehet indokolt.

Meglévő épület – felújítási Basic csomag

Kérjük, küldje el a meglévő épület terveit és a felújításra vonatkozó elképzeléseit. A felújítási munkákban akkor tudunk segíteni, ha azok átfogóak, és érdemben érintik az épület hőszigetelését, gépészeti vagy elektromos rendszereit. Ebben az esetben javaslati csomagot készítünk a hőszigetelések típusairól, a beépítendő gépészeti és elektromos rendszerekről, valamint a megújuló energiaforrások hasznosításáról. Összesítjük, milyen mértékű energiafelhasználás-csökkenés várható, és hogyan mérsékelhetők a fenntartási költségek.

Egy példa egy kis napelemes belépő rendszer összeállítására:

• napelem: napsütés estén áramot szolgáltat
• energia tároló: a napelem által betermelt áramot tárolja
• épület áram felhasználása: hálózatról vagy napelemekről, vagy tárolóból
• elektromos autó töltők:
• felügyeleti  rendszer, vezérlés: eldönti mikor melyik áram termelőből táplálja meg az épületet, az autó töltőket.

A telepítés lépései:

• A lehetőségek tisztázása, a felhasználói fogyasztás pontos feltérképezése, a pályázati lehetőségek vizsgálata, a megtérülések vizsgálata, helyszíni adottságok figyelembe vétele, javaslat a megépítendő rendszer nagyságára, kiegészítőire, előzetes költségvetések készítése.
• A konkrét fizikai telepítés helyszíni vizsgálata. Hova mekkora rendszer fér el, hogyan lehet kábelezni, hol lehet kapcsolódni a meglévő rendszerhez.
• Tervek elkészítése, engedélyek beszerzése.
• Megvalósítás, kivitelezés.
• Átadás és az utólagos monitoring biztosítása.

Milyen információkra van szükségünk az előzetes javaslattételhez:

• A tervezett vagy meglévő épületről a legtöbb információ, lehetőleg digitális formában.
• Villamos energia hálózathoz való csatlakozás információi.
• Az elképzelt vagy már meglévő fűtési-hűtési, használati melegvíztermelési, szellőzési, világítási, technológiai gépek, elképzelt, becsült nagysága-tulajdonsága, vagy a már működő rendszer leírása.
• Elektromos járművek töltésének becsült mennyisége, megléte, bővítése.
• A tervezett vagy már meglévő épület használatának leírása. Milyen létszám, hány órától meddig, és milyen intezitással használja az épületet. Éjszaka történik e jelentős áram felvétel?

Miért fontos az épület használatának tisztázása? Mikor mennyibe kerül az energia?

• Azért fontos tisztázni a tervezett vagy jelenlegi épülethasználatot, mert a nap különböző szakaszaiban más lehet a villamos energia ára. Ha az épület áramfelvétele kisebb nagyobb részben a hálózatról történik, fontos milyen áron vásároljuk meg az áramot. Ráadásul ha van napelemes rendszer, az a napsütéses nappali órákban termel, akkor csökkenti a hálózatból vett áram mennyiségét.  Ha van energia tárolónk is akkor még árnyaltabb a kérdés, sok összetevős, de ezzel a lehetőségeink is kinyílnak. Számítással kikalkulálható az optimális rendszer.
• Ezt a kalkulációt érdemes elvégezni az áram szolgáltatóval való szerződéskötés elött.

Miért fontos az elektromos járművek töltésének tervezése?

• Jelentős áramfelvételt jelent, amely a meglévő vagy tervezett hálózatot terheli, tehát előre gondolni kell rá.
• Fontos szempont, hogy nyilvános, saját dolgozók használják, vagy egy család elzártan? Más a jogi megítélése. Más tervek és engedélyek kellenek hozzá.
• Az építési jogszabály meghatározza mennyi elektromos töltőt kell tervezni a parkolószám függvényében. Meghatározza a minimális méreteket is.
• Fontos mennyire gyors töltőt tervezünk, milyen típust, AC vagy DC típust, mennyi idő van a járművek töltésére?